地毯和地板

时间:2018-12-13 17:20:43

介绍

家里的地毯用了十多年,旧了,看上去脏兮兮,想换掉。换什么呢?新的地毯,还是地板?现在至少在北卡三角区一带,流行的趋势是楼下用地板,楼梯和楼上用地毯。有小小孩的人家,可能喜欢地毯多一点,这样孩子摔跤不容易伤着。孩子大了,可能更喜欢多的地板。地板毕竟耐久,容易擦洗打扫,房子更显得整洁干净。然而,地板一般要比地毯贵近一倍以上,各自又有不同种类和价格,要仔细考虑一下。

地毯

地毯有两层,上面就叫地毯(Carpet),下面是垫层(Pad)。两层都重要。垫层是看不到的。有时卖房子的人家为了吸引买家,可能会换新地毯,用料会省,尤其垫层,反正买家看不见。自个儿家换地毯,就不能轻视垫层。换地毯要换掉垫层,要不然上面的新毯踩上去不舒服,也用不久。

地毯的种类和价钱

垫层通常有两种,橡胶(Rubber)和粘合物(Foam Pad)。橡胶垫一般经久耐用,也比较贵,通常商业用比较多。好的橡胶垫在换地毯时是不用更换的。家用多见的是粘合物垫层,最常见的是聚氨酯粘合物(Bonded Urethane Foam),用材是打碎的废床垫、废鞋子等,然后用聚氨酯粘去来。这里就有密度和厚度问题了,密度以每立方英尺(cubic feet 或cf)几磅(lb)为单位。通常是5 lb/cf – 8 lb/cf,厚度多在3/8 英尺 (9.525 毫米)左右。要选最重的8 lb/cf,北卡三角区Lowe’s 的价格是 $0.68/sqft (每平方英尺6毛8美元)。越重的垫层越耐用,对上面的地毯会提供更多的支持。轻的会一脚踩到底,容易撕坏地毯。

上层的地毯都是合成纤维材料,主要有四种:

  • 尼龙(Nylon), 持久耐用,容易去污,好维护,每平方码 $10-45 (1 square yard = 9 平方英尺(square foot))。

  • Triexta, 是一种新型的纤维,部分从蔗糖提起。具有永久性的去污能力。价格昂贵,每平方码 $20-45。

  • 涤纶(Polyester,简称PET) ,柔软,会掉毛,不是很耐用,但是可以去污。最便宜,每平方码 $8-18。

  • 聚丙烯(Polypropylene或称Olefin)。不容易褪色,去污力强,不太耐用,每平方码 $8-25。

市场上最多的是尼龙,其次是涤纶。一般高档的用尼龙,低的用涤纶。

除了材料,地毯还有不同的纹路,主要有四种:

  • Saxony,软,踩过或吸尘后会有印,不适合走的多的地方。

Saxony

  • Textured,经得起踩,不会有印子。

Textured

  • Frieze, 最经用也最贵

Frieze

  • Sculptured,看上去很细,又便宜也有贵的

Sculptured

比较常见的是Textured。上层地毯讲究面重(face weight),单位是每平方码多少盎司。范围从 20 oz/square yard 到 80 oz/square yard。一般市面上的在 30 – 40 oz/square yard 之间。和底层的垫一样,面重越大越好,料多经用!

地毯制作时有两种方法,Staple 或BCF (Bulked Continuous Filament)。要选BCF,不容易掉毛。通常多是BCF。

地毯样品工程评估

在换地毯前要先量一量房间大小。如果就换一间如下尺寸的 Bed Room。

Carpet_Room_1

这样的房间真正大小是11×9+8×3=123平方英尺。因为新地毯是长方形的,量的时候房间大小应算成 (9+3) 英尺x 11 英尺 或 12’ x 11’。新地毯的标准宽度是12英尺,也有15英尺的。如果你看中的新毯是12英尺宽,那么你就需要11英尺长来铺这个房间,这样的浪费料比率是 (12×11-123)/(12×11)=6.8%。如果你看中的新毯是15英尺宽,也需要11英尺长来铺这个房间,这样的浪费率是 (15×11-123)/(15×11)=25%。一般来说,浪费率会有20%。垫层的宽度是6英尺,相应也会有浪费率,也会有20%。如此高的浪费率是为了安装时尽量是整块的,少连接缝(Seam)。

估价的话,可以去Home Depot 或 Lowe’s,也可以找本地的Flooring 专卖店。笔者认为 Lowe’s 服务好,价钱也公道。而且,看货时最好看店里的现货(In Stock), 这些通常比较便宜,选择也不太多。太多了眼花缭乱。选好货后,店家会安排本店的人或合同公司(也是去安装的公司)去测量,量完后店家会给出估价。

假设房子总面积是2500平方英尺,楼上1400平方英尺的老地毯要换新的,如果去Lowe’s,选择价廉物美的地毯,会有如下的估价例子:

  • 总面积:1400 x 1.2 = 1680 sqft

  • 除去旧地毯,$0.25/sqft

  • 底层的垫子, 材料是8 lb/cf, 单位价格是 $0.68/sqft

  • 上层的地毯,用Stainmaster 12-ft Pet Protect Nitro, $1.39/sqft。这种地毯是尼龙做的,面重 30 oz/sqyd (轻了点),Textured 面纹,有25年的耐磨保证和 Lifetime 去污和抗宠物破坏功能。

  • 地毯安装费 $97 (Lowe’s 赚的主要是卖材料的利润)

  • 这样的总价是:1400 x 0.25 + 1680 x (0.68 + 1.39) + 97 = $3925。平均 3925/1400=$2.8/sqft。如果有楼梯,要准备再加$150左右人工。如果要搬家具,还要再加钱(应该不超过拿掉旧地毯的钱)。注意这里没有包括材料的销售税。至少在北卡,店家可以对政府称我们卖的是服务(Services),不收销售税。就像理发不收销售税。然而这一政策据说要从2016年3月起改变。一旦收税,总价就要上升7%左右,对用户是一笔不小的钱。怎么消息老是坏的呢?

地板

地板大体分两类,实木地板(Hardwood Strips,用实木制成)和复合地板(Engineered Wood,用木犀压成板,上面有耐磨层)。前者比后者要高档,大概贵50%以上。

地板的种类和价钱

实木地板常见的是橡木,有红橡木(Red Oak)和白橡木(White Oak)。规格是 厚 3/4″ (19 毫米),宽 2-1/4”,长度是随机的,最长不超过7英尺。后者颜色要淡些。一盒一卖,每盒20 平方英尺左右。Home Depot 卖的牌子和Lowe’s不同,要比 Lowe’s 的便宜些。比如 Home Depot 的 Bruce 牌子的单价是 $3.69/sqft。实木地板的安装要费时,每块都要有用钉子从侧面固定。另外,还需要买铺在木板下面的纸张(通常用屋顶的Roofing Paper, 一卷200平方英尺$20 左右)。

复合地板主要看厚度和耐磨度。厚度主要有8毫米、10毫米和12毫米。笔者认为8毫米的太薄,容易变形翘起来,至少要用10毫米。耐磨度分5档,AC-1 到 AC-5。数字越大越耐磨。要知道复合地板不像实木地板,是不能再次打磨的,所以要尽量买耐磨的。如果家里有只六七十磅的大狗,脚爪一拉,耐磨差的就有纹路了,到处都是,人屋变成狗窝。1-3 属于家用级别的,4-5是商业级。建议用4级做家用。复合地板有个有声誉的牌子 Pergo。在Home Depot,有10毫米的 Pergo XP,宽 7-5/8”, 长4英尺,耐磨度 AC-4,号称 Lifetime Residential Warranty 或5年商用担保,单价 $2.59/sqft。一包一卖,每包20平方英尺。这种复合地板下面粘了层泡沫底层,这样就不用再买塑料膜铺在下面。一般都要再买塑料膜做 Underlayment (大概$0.25/sqft)。复合地板一般都是铺成Floating, 一块块拼起来,不用钉子,做起来快。由于每块地板是狭长的,长只有4英尺,宽只有7-5/8英寸,用去来的浪费率是很低的。如果算下来要用5.6包,就买6包,至多买7包,多的一包最后可以退。

不管是实木或复合地板,到边上和墙壁衔接处都要用檐木(Quarter Round Moulding)。这个东西价钱上下也很大。在Home Depot 有用白色底漆喷好的,$0.39/sqft。用这个就可以,不用再漆了。另外要准备和别的房间的平面的衔接木(Transition),一块大概$10到$20。

地板样品工程评估

楼下一间Office,11.25’ x 11.75’ = 132 平方英尺。地毯拿掉,换成复合地板。

  • 用 Home Depot 的 Pergo XP,$2.59/sqft,每包20平方英尺,需要6 包,凑整数,买7包。木板有底垫粘好了,不用在买另外的。这种材料是相当好的。在 Lowe’s 有类似的,牌子是Allen Roth (Gunstock Oak),也是10毫米AC-4耐磨带底垫,单价只要 $1.89/sqft。牌子没有 Pergo 有名,网评好像也没 Pergo 好。Lowe’s 没有现货,要订,一星期到。最后没用 Lowe’s 的。安装面积大的话,下次考虑用。

  • 边木,Home Depot 12 英尺一根,要4根,每根 12 x 0.39 = $4.68

  • 一根衔接木,$20

  • 请一个师傅来安装,包括拿走老的地毯。师傅是老手,大概干半天,人工 $250。

  • 总价(需要包括7.5%的销售税)是:(7 x 20 x 2.59 + 4 x 4.68 + 20) x 1.075 + 250 = $681。折成每平方英尺 $5.15。之前从 Home Depot 和 一个Flooring 专卖店估过价,前者材料和人工分别要$500多共$1000多,后者给了总价$763。两者都没有细列材料的品种。笔者觉得 Home Depot 的 Installation 是不能要的,有各种各样的费用。小店不细说材料,这里上下就大了。所以自己选材,然后请人安装最好。

  • 如果选用实木地板,笔者以前装过,用 Home Depot 的Bruce牌子的白橡木,请人安装,人工加材料差不多 $7.5/sqft。比复合木板贵近50%。

结语

换新的地毯或地板时要考虑是否自住、卖房还是出租,然后相应选材。卖房时,装修好了可以帮助卖得快。但是装修费是不能全部加到价格里去的,一般可以要回来50%。买房人算的是每平方英尺的单价。其实对买家来说,买装修好的房子多出点是划算的。

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